Экспертиза соответствия СНиП

Экспертиза на соответствие строительным нормам и правилам относится к строительно-технической экспертизе и проводится на объектах, как завершенного строительства, так и незавершенного строительства.

Наибольшее значение приобретает проведение строительно-технической экспертизы на предмет определения соответствия строительным нормам и правилам при вводе в эксплуатацию жилого (дачного) дома, строительство которого осуществлялось без надлежаще оформленных документов. Для проведения строительно-технической экспертизы на соответствие СНиП в обязательном порядке требуется выезд эксперта на местонахождение объекта для проведения замеров и фотофиксации.

Основное, на что обращается внимание при проведении данной экспертизы, это:
- несущая способность фундамента, стен и кровли;
- минимально необходимое расстояние от вновь возведенного строения (жилого дома) до границ с соседними участками и до объектов расположенных на соседних участках;
- внутренняя планировка вновь возведенного строения (так, например, не допускается расположение гаража под жилыми комнатами без проведения специальных мероприятий);
- освещенность (инсоляция) жилых помещений;
- высота потолков, наличие помещения для приготовления пищи, отопления;
- наличие санитарно-гигиенических помещений (внутренние или отдельно стоящие на земельном участке).

Строительно-техническая экспертиза на соответствие строительным нормам и правилам очень часто проводится в случае спора относительно расположения возведенной хозяйственной постройки в непосредственной близости от границы соседнего земельного участка, спора по ширине проезда на земельный участок, наличие/отсутствие разворотной площадки, наличие/отсутствие места под твердо-бытовые отходы и т.д.

Строительно-техническая экспертиза на соответствие СНиП проводится как в досудебном порядке на основе заключенного договора, так и в судебном порядке на основе вынесенного определения. В том или ином случае подходы в проведении экспертизы идентичны.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза соответствия СНиП:

1. Соответствует ли жилой дом по адресу: …………………, действующим СНиП и представляет ли угрозу для людей, проживающих в нем, и находящихся в непосредственной близости?
2. Соответствует ли хозяйственная постройка по адресу: …………………, действующим СНиП и представляет ли угрозу для лиц находящихся в непосредственной близости?
3. Соответствует ли произведенная перепланировка в квартире (доме) по адресу:………, действующим СНиП и представляет ли угрозу для людей, проживающих в ней, и находящихся в непосредственной близости? Возможно ли сохранение квартиры в перепланированном состоянии?

Для правильности постановки вопросов, а также для ознакомления с тарифами рекомендуем зайти в раздел «Вопросы для экспертизы».